Ecobonus 2025-2027, detrazioni fino all’85% per l’efficienza energetica

Detrazioni fiscali fino all’85% per interventi sugli edifici esistenti: l’Ecobonus resta uno degli strumenti centrali per la riqualificazione energetica anche nel triennio 2025-2027. L’agevolazione consente di recuperare parte delle spese sostenute attraverso detrazioni dall’IRPEF o dall’IRES, suddivise in dieci quote annuali di pari importo.

Come funziona l’agevolazione

L’incentivo riguarda lavori finalizzati a migliorare l’efficienza energetica di immobili già esistenti, inclusi quelli utilizzati per attività d’impresa o professionale. Le aliquote variano in base alla tipologia di intervento e all’anno in cui viene sostenuta la spesa, con una progressiva riduzione nel periodo considerato.

Accanto alla detrazione diretta, la normativa prevede, ove consentito, anche strumenti alternativi come lo sconto in fattura, applicato dal fornitore, e la cessione del credito a istituti finanziari o altri soggetti.

Chi può accedere e quali lavori rientrano

Possono beneficiare dell’Ecobonus contribuenti residenti e non residenti, tra cui persone fisiche, professionisti, imprese, società ed enti non commerciali. Il beneficio è riconosciuto non solo ai proprietari, ma anche a inquilini, comodatari e familiari conviventi che sostengono le spese.

Tra gli interventi ammessi rientrano la sostituzione di infissi e schermature solari, l’installazione di pompe di calore e sistemi ibridi, gli interventi di coibentazione e riqualificazione globale degli edifici, oltre ai sistemi di building automation. Le detrazioni si collocano generalmente tra il 50% e il 65%.

Condomini e percentuali più elevate

Per gli interventi sulle parti comuni dei condomini, le aliquote possono aumentare: fino al 70-75% per lavori di efficientamento energetico e fino all’80-85% nei casi in cui gli interventi siano combinati con la riduzione del rischio sismico. I limiti di spesa sono calcolati in base al numero delle unità immobiliari coinvolte.

Procedure e documentazione necessaria

Per accedere all’agevolazione è necessario effettuare pagamenti tracciabili tramite bonifico parlante, acquisire le asseverazioni tecniche richieste e, quando previsto, l’Attestato di Prestazione Energetica (APE). La documentazione deve essere trasmessa all’ENEA entro 90 giorni dalla conclusione dei lavori.

È inoltre indispensabile conservare fatture, ricevute e certificazioni per eventuali verifiche successive, assicurando la piena tracciabilità degli interventi realizzati.